Evolution socio-démographique (Xavier FORTINON)
Mimizan compte un peu plus de 7000 habitants depuis longtemps : croissance faible depuis 10 ans (0,2% par an) alors que la croissance de la Communautés de Communes s’élève à 1,2% et celle de la Communauté des Grands Lacs à 2,2% !
Le solde migratoire est positif mais le solde naturel est négatif ce qui engendre un vieillissement progressif de la population depuis 1975 :
Population |
Moins de 20 ans |
Entre 20 et 40 ans |
Plus de 60 ans |
Mimizan |
18,00% |
18,00% |
36,00% |
Biscarrosse |
21,00% |
23,00% |
28,00% |
La population active s’établit à 2800 personnes alors que les emplois ont progressé de 10% en 10 ans pour atteindre 3300. On accueille des gens de l’extérieur pour travailler à Mimizan.
Aujourd’hui, l’économie résidentielle est majoritaire et non plus l’économie industrielle. L’économie agricole est marginale. 1000 logements ont été construits pour 136 habitants supplémentaires. Croissance forte des résidences secondaires : + de 65% des nouveaux logements. D’où une tension sur les prix ! Le taux de logements sociaux est faible : 4%.
La priorité était à l’accession à la propriété (Pyramide).
Dans le PLU, il faut décider quelle surface nous souhaitons urbaniser demain, pour quelle population et dans quel(s) type(s) de logements.
Questions/réponses
Q : 135 emplois pour 100 salariés ! Cela veut-il dire des possibilités d’emplois ?
R : Cela veut surtout dire que des gens viennent d’autres communes pour travailler. Ces dernières années, la politique du logement défavorise les jeunes actifs !!!
Q : Cela existe depuis longtemps et les gens logés ailleurs ne reviennent pas après ?
R : Depuis les années 60, il y a eu beaucoup de lotissements communaux, avec un creux entre 1980 et 1995 : Vigon, Castors, Pyramide… Les derniers lotissements sont très chers. Les lotisseurs privés travaillent au prix du marché !
Q : On manque aussi cruellement de locations à l’année ?
R : La collectivité doit faire l’effort d’accueillir les bailleurs sociaux et augmenter le pourcentage de HLM. A partir de notre politique de logement, on crée la population que l’on veut avoir. 130 hectares sont ouverts à l’urbanisation à Mimizan : la commune en détient la moitié !
Il faut également ouvrir des terrains à prix réduits ! C’est le reproche à faire à l’équipe municipale actuelle : aux Hournails, la commune vend des terrains 50 € le m2 à un opérateur qui les revend 170 € !!! En 2005, nous avons fait les Vendangeurs à 29 € le m2. En février de cette année, les élus actuels ont décidé de vendre les lots de la Route Noire 68 € le m2 avant de baisser à 50 € sous notre pression !!!
Q : Les Maraîchers étaient-ils des terrains communaux ?
R : C’était un lotisseur privé.
Q : Qui viabilise ?
R : Le lotisseur. Dans le cas précédent, la commune avait pris en charge la rue Claude Monet.
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